Покупка квартиры, нюансы.

[Юра 80]

ВодЪка, ждем завтра ...

[ВодЪка]

Юра 80, все зависит от премьера. Человек может навечно вписать себя в историю. Золотыми буквами.

[Careless Angel]

Так а что же всё таки такое завтра должно случиться?

[ВодЪка]

Careless Angel, http://www.audi-bel.com/viewtopic.php?t=6130&start=60

[Юра 80]

Юра 80, все зависит от премьера. Человек может навечно вписать себя в историю. Золотыми буквами.

Может, если жажда славы (и возможность самому руля покрутить) победит страх... Только, мне кажется, ильевмуромцев в тамошнем окружении нет.

[Andy]

ВодЪка, Ты сам сказал, при относительно стабильных ценах... Сейчас трэнд таков, что сезонные колебания не дают повода ждать весны.

А касательно политики... ты действительно в это веришь???

[ВодЪка]

Andy, гы. На 1%. Но обычно человек, перед отходом ко сну, думает о завтрашнем дне и придти в голову ему может все, что угодно. Психология. А еще если приснит чего...
А венгры постояли за себя.

[Andy]

ВодЪка, мечтатель...

[EXEMOK]

http://news.tut.by/economics/74573.html

Цены на жилье в Минске больше не растут
22 сентября 2006 » Экономика и бизнес
Полгода назад многие аналитики рынка недвижимости прогнозировали, что к Новому году цена квадратного метра в Минске поднимется до 1500 долларов за метр. Однако уже осень, до часа "Ч" осталось чуть больше трех месяцев, а цены стоят на месте. Нельзя сказать, чтоб они были низкими, но все же до 1500 долларов им далеко.

- Риэлтеры привыкли к тому, что осенью рынок купли-продажи квартир оживает, цены идут вверх, - говорит председатель Белорусской ассоциации "Недвижимость" Николай ПРОСТОЛУПОВ. - Но в этом году ситуация не стандартная. Цены практически стоят на месте, бурного осеннего роста нет. Я думаю, это связано с тем, что они и так неоправданно высокие по сравнению с зарплатами в стране. Продавцы, конечно, пытаются выставлять квартиры подороже, но покупателей не находят. Говорят, готовятся какие-то документы по ограничению цен на недвижимость. Но пока цены регулирует спрос. Он невысок, потому что, повторюсь, у людей нет денег.

В ТЕМУ

Услуги риэлтеров опять подорожают

С 19 сентября в Беларуси началось обязательное страхование ответственности организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность. Что это значит?

Для агентств недвижимости это лишние расходы в сумме 5,5 миллиона рублей в год. Для клиентов - тоже дополнительные расходы, ведь эту сумму риэлтеры возьмут с них. На сегодняшний день, по нашим данным, в Минске услуги агентств недвижимости стоят от 2 до 3 миллионов рублей. Уже в конце сентября они станут еще дороже. Зато клиент будет застрахован оттого, что риэлтерские услуги будут ему оказаны некачественно. Вопросы морального ущерба страховые компании рассматривать не будут. А вот если клиент принесет документальное подтверждение, что он потерпел материально от недобросовестности риэлтера, то он сможет получить деньги по страховке. Под недобросовестностью, как мы выяснили, сами риэлтеры понимают несоблюдение какого-либо пункта договора.

Наталия КРИВЕЦ

[Юра 80]

Пусть 1500 за оформление, но зато клиент будет застрахован оттого, что риэлтерские услуги (предоставление комнаты для подписания договора) будут ему оказаны некачественно, но вопросы морального ущерба страховые компании рассматривать не будут.


Ну, как мой случай - который я несколько страниц назад описывал. Финансового ущерба я не понес, но страху натерпелся...

[Andy]

А мне сегодня агент даже бумажку дал с планом квартиры, информацией о ней, не то что вчерашний. Появляются зачатки сервиса.

[EXEMOK]

Andy, Мне из больше 2 десятков просмотренных хат только один раз дали ксеру тех паспорта, и все.

[Юра 80]

а у хозяина попросить слабо? При просмотре.
Потом, после того, как купите квартиры, отпишитесь обязательно, за что с вас брали деньги. Очень интересно.

[Andy]

Юра 80, А на этот раз не было хозяина никакого, у агента ключи были, квартира пустая. А вчера агентка на осмотр техпаспорт просто не взяла. Действительно, а зачем?

Юра 80, Еще пару желающих и будет смысл свое агентьство открывать. Себе квартиры подыщем... пару лохов окучил вот тебе и деньга на мебель.

[EXEMOK]

Ситуация. Есть квартира. Продавцы хотят взамен другую. Искать еще не начали. Агент говорит, что за месяц все решим и найдём. Насколько верен оптимизм агента? Какие возможны санкции к продавцу и агенту? Или все что могу рассчитывать - вернуть 500 баксов залога? Ведь потеряю больше месяца времени, когда жилье еще вырастет...

[Юра 80]

EXEMOK, а ты можешь себе за месяц квартиру найти? Вот и они не смогут. Т.е. та квартира, которую они найдут, будет иметь еще проблемы, - типа разъезда в две, а там еще, еще и еще... Ищи другую паралельно.

[EXEMOK]

Юра 80, Так они хотят договор и залог.

[Юра 80]

По другому договор составить - они тебе залог того, что они успеют. Не успеют - залог остается у тебя. Но - на это они не пойдут. А ты свои права отстаивать потом скорее всего, поленишься..

[Alex&Er]

Это смотря как эти люди в цепочку встанут... Нас в далеком 98 году в агенстве принимали как родных: наша хата замыкала цепочку из 20-ти(!!!) хат, которую они не могли разрулить уже полгода. А для нас все заняло два месяца.

[EXEMOK]

Alex&Er, Так пока что цепочки вообще нету.
То есть я чисто покупаю, а они продают и покупают.

Вот только почему они сразу искать не начали - мне не понятно.