Покупка квартиры, нюансы.

[Moleskin]

И добавлю...

Другое агенство делало ВСЁ за меня. В тот период я был в вечных командировках и был в Минске 2-4 дня в месяц...

На счёт перепланировок. Я столько насмотрелся квартир при поиске своей - это просто жуть. Причём перепланировка в некоторых их них велась прямо при продаже квартир. Ко всем агентам, представлявших квартиры задавался один вопрос: "А перепланировочку утверждать будете?", на что у ВСЕХ получали один ответ: "Мы ничего делать не будем", а некоторые после этого добавляли: "Если берёте для себя то ничего страшного..." Ага! Вобщем Andy, от это квартиры надо уходить, что бы не жалеть о потраченом времени... хотя решать тебе... в квартирах попадавших мне с перепланировкой была не одна дверь на другом месте, а половина дверей и стен...

[Andy]

Moleskin, Спасибо за мнение. Ту квартиру брать действительно стремно и брать ее не буду. Продавец отказался подвинуться по цене и отказался сменить агентство. Я понимаю что они через это же агентство покупают следующую квартиру, но через какое продавать эту им должно быть фиолетово. Вообщем надоело ворочаться ночью, жду нормального варианта.

[TsV]

Прочитал данную тему. Хотелось бы узнать, чем все кончилось? Думаю заняться обменом. Агенства хотят 1,5кб. Думаю пробывать сам.

[Andy]

TsV, Эту квартиру я не покупал, пару раз проходил мимо вечером - свет там не горит, видимо никто не живет.

[TsV]

Я понял, что эту квартиру ты не купил. Купил ли вообще? И через агентство или сам?

[Andy]

TsV, строю...

[andry_]

требуют 1.5кб за оформление трёхкомнатной квартиры ценой в 70кб.

Аху*ть.....
Суть "проверки" агентством квартиры
1. Пойти в ЖЭС, взять выписку из лицевого счета - с хозяином делается на раз-два-три...
2. Посмотреть имеющиеся у хозяев документы на квартиру, определить, кто принимал участие в приватизации - без проблем вообще
3. Проверить дееспособность хозяина - бехтерева, грибоедова - с хозяином, его паспортом и военным билетом.

Далее - нотариус
Далее - БТИ

Квартира - твоя, вызывай грузчиков, перевози мебель, учиняй пьянку.

Если я что-то упустил, думаю спешиалист по недвижимости уважаемый ВодЪка дополнит/поправит

Так и есть. покупал пару лет квартиру родителям, был эксклюзив, поэтому пришлось платить агенству.
Что удивило: меня (покупателя) пригласили до заключения предварительного договора в контору и показали "дело" по этой квартире.
Там были справки из милиции, с бехтерева, выписка из домовой книги за последние годы. Причем справки еще и на предыдущих владельцев.
Один из них сидел в тюрьме, так по нему отдельная глава о том, что претензий не будет: уже вышел, прописан там-то, работает там-то.
Случай может и не типичный для агенств, но все-же хоть что-то делают иногда.